Waalfront BV
Openbaar en gemeentelijk belang
Deze bv is opgericht om als commanditair vennoot deel te nemen in Waalfront CV. De commanditaire vennoten in de CV zijn Waalfront BV (100% eigendom Gemeente Nijmegen) en BPD Ontwikkeling BV, ieder voor 49%.
Daarnaast is de vennootschap OBW Beheer BV opgericht om als beherend vennoot deel te nemen in de commanditaire vennootschap Ontwikkelingsbedrijf Waalfront CV (OBW CV). De vennootschap neemt voor 2% deel in de CV.
De beherend vennoot stuurt de ontwikkelingen en activiteiten binnen Waalfont CV aan. De bv blijft contractueel in stand tijdens de hele realisatieperiode van het Waalfront en de levensduur van Waalsprong CV. Tot nu toe is de looptijd van de gebiedsontwikkeling tot en met 2029.
Het doel van de bv/CV is: het uitvoeren van het stadsdeel Waalfront. Dit doen zij door deelname in het uitvoeren van de grondexploitatie, en het nemen van de risico’s die hierbij horen. Denk voor de uitvoering aan: het kopen en bouw- en woonrijp maken van grond en panden, het zorgen voor voorzieningen binnen de wijk en het uitgeven van kavels en grond die klaar is voor de bouw.
Actualiteiten en risico's
De grex 2025 verwacht een tekort van ongeveer € 23,8 miljoen op netto contante waarde. Het totale gemeentelijke risicobedrag (GREX risico + gemeentelijke risico’s) bedraagt € 2,9 miljoen. De grex Waalfront 2025 is in de aandeelhoudersvergadering vastgesteld en is aangeboden aan de gemeenteraad voor wensen en bedenkingen.
De deelgebieden Handelskade en Batavia zijn afgerond. Het park Fort Kraijenhoff is opgeleverd net als de woningen van het deelgebied Dijkkwartier Oost. De aansluiting Laan van Oost Indië op de Weurtseweg is afgerond.
In 2024 zijn de gronden van Waalkwartier blok 5 en 6 bij de notaris gepasseerd. Op hetzelfde moment is gestart met de voorverkoop (Iris fase 1a) van de woningen van gebouw F in blok 5. Inmiddels is gestart met de bouw van de parkeergarage onder blok 5 en 6. In de volgende fase wordt gestart met de bouw van de parkeergarage onder blok 4.
Eind 2024 zijn de eerste restauratiewerkzaamheden aan het industriële erfgoed (te behouden deel Honig) gestart. Het betreft het zgn. Brebl-gebouw aan de Waal.
Voor de blokken 1,2,3 in combinatie met de Honigtoren is juli 2024 de koop-realisatieovereenkomst afgesloten met entiteit BPD-Lingotto, de parkeergarage is verkocht aan de gemeente Nijmegen. Begin juli 2025 zijn de gronden bij de notaris gepasseerd.
Er ligt een vastgesteld inrichtingsplan openbare ruimte Waalkwartier (VOIP), dit wordt gefaseerd uitgevoerd, volgend op de bouwplanontwikkeling in het Waalkwartier.
Voornemen is een verbinding te maken –over de mond van de waalhaven- van de Handelskade naar de Groene Landtong met een brug. Het eerste ontwerp voor deze brug is gepresenteerd maar voldeed niet aan de wensen van onze gemeenteraad, omdat de brug niet voor mindervaliden toegankelijk was ontworpen. Begin 2023 is een ontwerp van deze brug gepresenteerd met aanpassingen voor de toegankelijkheid voor mindervaliden. De brug zou hiermee € 1,1 miljoen duurder uitvallen. Op 31 januari 2024 heeft de gemeenteraad van Nijmegen besloten om deze extra middelen beschikbaar te stellen om de zgn. inclusieve brug te kunnen realiseren. Na aanbesteding, wordt zo snel mogelijk gestart met de eerste werkzaamheden voor de aanleg van deze brug.
De grex 2026 Waalfront wordt eind 2025/begin 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd voor wensen en bedenkingen.