Beleidskader
Het periodiek onderhoud, planmatig onderhoud, gebrekenonderhoud en storingsonderhoud aan de gemeentelijke gebouwen wordt sinds 1 januari 2016 uitgevoerd door onze regiepartner Heyday. Dit onderhoud doen we aan de hand van meerjaren onderhoudsplannen. Voor wat betreft het onderhoud hanteren wij de NEN 2767 methodiek. Deze methodiek gaat uit van een conditiescore 1 tot 6, waarbij 1 uitstekend is en 6 zeer slecht. Voor de gemeentelijke objecten hanteren we de NEN 2767 norm-niveau 3 redelijke conditie (sober en doelmatig) als uitgangspunt. We kunnen hierdoor op een efficiënte en transparante manier de onderhoudsstaat vaststellen. De uitvoering van het onderhoud doen we kostenbewust en effectief. Zo zorgen we ervoor dat de objecten het noodzakelijk onderhoud krijgen, waardoor deze (veilig) ingezet kunnen blijven worden voor de functie waarvoor deze bedoeld zijn.
De gemeenteraad heeft middelen beschikbaar gesteld om de objecten structureel te onderhouden. Uitzondering op het instandhoudingsonderhoud is het groot vervangingsonderhoud, renovatie en/of restauratie van gemeentelijke maatschappelijke vastgoedobjecten. Dit valt niet onder de reguliere instandhouding en kan daardoor dus niet uitgevoerd worden binnen de jaarlijks beschikbare middelen uit het onderhoudsbudget. De eventuele uitvoering hiervan vraagt per object in dat betreffende jaarschijf om separate investeringen. Hiervoor kan de gemeenteraad via de stadsbegroting extra budget vrijmaken.
Om de exploitatiebegroting meerjarig gelijkmatig te belasten en de onderlinge verschillen tussen de uitvoeringsjaren zoveel als mogelijk te egaliseren, hebben we de reserve onderhoud ingesteld. Jaarlijks storten we hier vanuit de exploitatie een bedrag in. Dit bedrag is gelijk aan de gemiddelde jaarlijkse kosten die nodig zijn om het onderhoud aan de gemeentelijke vastgoedportefeuille uit te voeren. En zijn gebaseerd op de jaarschijven van het meerjarig onderhoudsprogramma. Het jaarlijks bedrag voor onderhoud wordt vervolgens benut voor het in stand houden van de objecten in de gemeentelijke vastgoedportefeuille conform de NEN 2767-norm niveau 3
We kunnen met het nu toegekende budget de gemeentelijke gebouwen in stand houden. Tegelijkertijd zit er, gelet op de stijgende bouw- en onderhoudskosten en indexering wel een mogelijk risico op de (middel)lange termijn die nog niet te overzien is.
Bedragen * € 1 miljoen | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 |
|---|---|---|---|---|
Gebouwen | 8,99 | 8,99 | 8,99 | 8,99 |
Sportaccommodaties | 1,13 | 1,12 | 0,90 | 0,90 |
Totaal | 10,12 | 10,11 | 8,89 | 9,89 |
Diverse wettelijke aanpassingen aan gebouwen
Het jaarlijkse bulkkrediet gemeentelijke accommodaties van € 1.000.000 wordt besteed aan noodzakelijke aanpassingen en verbeteringen aan gemeentelijke gebouwen in het kader van veiligheid, verhuurbaarheid en nieuwe wetgeving. De belangrijkste aanpassingen voor het komende jaar zijn aanpassingen in het kader van veiligheid, brandveiligheid, legionella en specifieke projecten zoals verbeteren van diverse ruimten in onze sport- en wijkaccommodaties.
Investeringen in duurzaamheid
In de komende jaren wordt wederom geïnvesteerd in initiatieven op het gebied van duurzaamheid en klimaat. Door het uitvoeren van de duurzaamheids- en klimaatvoorzieningen, met name het aanbrengen van LED-verlichting, isolatie en energiemanagement, maken we de gebouwen duurzamer en neemt het energieverbruik af. Daardoor wordt invulling gegeven aan de wettelijke eisen ten opzichte van energie-labels enerzijds en duurzaamheidsambities van de gemeente anderzijds.